Erkenningsnr: EP13665                                     

U zoekt een Energiedeskundige voor de opmaak van een  EPB of Energieprestatiecertificaat EPC in de omgeving van Zoersel, dan bent u bij Luyckx Landmeten aan het juiste adres! Wij zorgen voor de nodige begeleiding en bijsturing bij uw ontwerpen of realisaties.

 

 

Over ons

Als erkend Energiedeskunidge Type A zijn wij bevoegd om Energieprestatiecertificaten oftewel EPC op te maken voor verkoop en verhuur van woningen.

Op deze pagina vindt u een overzicht van de werkmethode, gevolgd door een overzicht van onze tarieven.

Verder zijn wij eveneens bevoegd om op te treden als EPB-verslaggever. Bij ons vindt u de nodige begeleiding bij de keuze van de isolatiematerialen en bijsturing voor ventilatie-eisen.

 

Laat uw gegevens achter op ons contactformulier!

 

 

Zoekt u nog een professionele partner voor al uw elektriciteitswerken, zowel nieuwbouw als renovatie, dan willen wij u onze partner voorstellen,

Jeroen de Jonge van

ELEKTRO-PLUS

Neem zeker eens een kijkje op zijn webstek

 

Bijkomende Info

     Links

 

 

 

 

 

 

 

  • Wat toont het EPC bij verkoop en verhuur van woongebouwen?

 

Potentiële kopers of huurders krijgen met het kengetal een idee van hoe energiezuinig of energieverslindend een aangeboden woning is. Verkopers of verhuurders daarentegen kunnen

met dit getal hun eigendom in de verf zetten.

 

Op het EPC staat een kengetal (uitgedrukt in kWh/m²). Dit kengetal hangt volledig af van de bouwkundige eigenschappen van de woning. Zo zijn er verschillen in de gebruikte materialen, al dan niet aanwezigheid van muur- en dakisolatie, ramen en deuren en de installaties voor verwarming en warm water. Bij de berekening van het kengetal wordt uit gegaan van een 'standaard gezin' met een constante verwarming van 18°C. Er wordt dus geen rekening gehouden met het verbruikersgedrag of de gezinssamenstelling

van de bewoners. Het kengetal kan dus afwijken van het effectieve verbruik op uw elektriciteitsfactuur.

Het kengetal krijgt een plaats op de kleurenbalk (gaat van groen tot rood). Een kengetal dat zich in de groene zone bevindt, wijst op een energiezuinige woning, in de rode daarentegen is een

energieverslindend huis.  Op de kleurenbalk staan referentiewaarden, van 0 tot 700. Hoe hoger deze

score, hoe hoger het berekend energieverbruik en hoe minder energiezuinig de woning is. Voor oudere woningen kan het kengetal boven 700 uitkomen. 

 

Het EPC geeft ook een aantal energiebesparende aanbevelingen. De aanbevelingen zijn niet verplicht

uit te voeren maar tonen welke energiebesparende investeringen nuttig zijn voor de woning. Bepaalde energiezuinige investeringen komen bovendien in aanmerking voor een subsidie of een premie.

Het EPC bij verkoop en verhuur van woongebouwen is maximaal 10 jaar geldig.

 

  • Procedure EPC

 

 

Indien men als eigenaar zijn woning wil verkopen of verhuren, dient men te beschikken over een geldig energieprestatiecertificaat, kortweg EPC. Indien de eigenaar nog niet in het bezit is van dit certificaat,

dient hij contact op te nemen met een erkend Energiedeskundige Type A. Deze deskunidge komt dan ter plaatse om de nodige vaststellingen te doen en achteraf aan de hand van berekeningen en door het

Vlaams Energieagentschap ter beschikking gestelde software het kengetal te bepalen.

 

De energiedeskundige type A komt ter plaatse langs om de woning te inspecteren.

Dit duurt ongeveer 1,5 tot 3 uur (afhankelijk van grootte en configuratie van de woning).

Volgende zaken worden bij de controle nagekenen:

-muren

-vloeren

-daken

-ramen en deuren

-aanwezigheid en type van isolatiematerialen

-type verwarmingsinstallatie en ouderdom

 

De controle gebeurt volgens een vastegelegd inspectieprotocol dat er moet voor zorgen dat alle inspecties uniform gebeuren en aldoende woningen met elkaar kunnen worden vergeleken.

 

Het opgemaakte EPC hangt vast aan de woning, niet aan een eigenaar. Immers indien de woning

verkocht wordt, gaat dit over naar de volgende eigenaar. In de notariële akte wordt een clausule met betrekking tot het EPC opgenomen.

 

Het kengetal van het EPC moet vanaf 1/1/2012 gepubliceerd worden in alle commerciële publicaties,

zoals advertenties in kranten, tijdschrijften, op websites, ...

 

Bij verhuring krijgen de huurders bij het huurcontract een kopie van het EPC.

 

  • Tarieven EPC

 

Door de overheid zijn geen barema's opgelegd voor het opmaken van de certificaten.

Het is dus vrij aan de Energiedeskunidge om zijn prijzen te bepalen.

 

Onderstaande is een overzicht van de tarieven die wij hanteren.

 

Indien een bouwplan aanwezig is zijn volgende tarieven van toepassing:

 

Studio                                     €   90

Appartement                          € 130

Gesloten bebouwing               € 170

Halfopen bebouwing               € 210

Open bebouwing                     € 250

 

 

Indien geen bouwplan aanwezig is wordt een toeslag van € 50 aangerekend.

 

De prijs met bouwplan is enkel geldig wanneer een grondplan aanwezig is, aangevuld met gevelaanzichten en doorsneden met aanduiding van de belangrijkste maten.

 

Bij meer dan 1 aanbouw aan het hoofdvolume of meer dan 3 slaapkamers wordt een meerprijs gerekend van € 30 per aanbouw of slaapkamer.

 

Onder aanbouw wordt verstaan veranda, garage, schuur.

  • EPB

 

EPB, wat staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat, is verplicht voor nieuwbouw, gedeeltelijke of volledige herbouw en nieuwe aanbouwen.

Bij ons kan u terecht voor een volledige voorstudie met begeleiding in de te gebruiken materialen en ventilatiesystemen.

 

Wij hebben ervaring in diverse soorten bouwprojecten:

 

    • Nieuwbouw ééngezinswoningen zowel traditionele bouw als houtskelet
    • Grondige verbouwingen
    • Renovatiewerken
    • Appartementsgebouwen

 

Onze prijzen zijn zonder meer concurrentieel te noemen.

Een typische nieuwbouw ééngezinswoning kan bij ons reeds worden uitgerekend aan € 400 ex btw, afhankelijk van grootte en complexiteit van het project.

 

Appartementsgebouwen kunt u bij ons laten uitrekenen voor € 200 ex btw per woongelegenheid.

 

Neem nog vandaag contact met ons op voor een gratis gepersonaliseerd offerte

 

  • Enkele referenties:

 

    • Familie Oris - Vermeiren (nieuwe houtskeletbouw te Schilde)
    • Familie Van Overloop - Geens (nieuwe achterbouw te Zoersel)
    • Familie Claes - Marijnissen (nieuwe dakverdieping te Malle)
    • Familie Boussery - Caals (nieuwe traditionele bouw te Zoersel)
    • Familie Cynsmans (nieuwe traditionele bouw te Vlimmeren)
    • Familie Verbraeken (nieuwe aanbouw te Zoersel)
    • Familie Weyten (traditionele nieuwbouw te St-Job-in't-Goor)
    • Familie Mariën - Berat (nieuwe traditionele bouw te Kalmthout)
    • Appartementsgebouw Buyzegemhof te Edegem (37 woongelegenheden)
    • Appartementsgebouw Condominium te Berlaar (11 woongelegenheden)
    • ...

 

Copyright ® 2011 Luyckxlandmeten.be

Luyckx Landmeten - Achterstraat 110 - B2980 Zoersel - 0479/57.67.90 - bart@luyckxlandmeten.be 

btw BE 0840.270.616 -

beëdigd landmeter-expert LAN 111460 - Erkend energiedeskundige type A en EPB-verslaggever EP13665