Voorkom problemen, zorg voor een degelijke plaatsbeschrijving! En adres: Luyckx Landmeten, gevestigd te Sint-Antonius - Zoersel

Wist u dat

Bij woninghuur dient de plaatsbeschrijving tesamen met de huurovereenkomst geregistreerd te worden bij het plaatselijke registratiekantoor.

Dit is een verplichting voor de verhuurder en wel binnen de twee maanden na het sluiten van de huurovereenkomst.

Let wel, deze registratie is volledig gratis.

Bij handelshuur geldt deze verplichting niet.

Bijkomende Info

    Links

 

 

 

 


Een plaatsbeschrijving van een eigendom is een juridisch geldig document met een gedetailleerde beschrijving van alle mogelijke gebreken, materiaalkeuzes, beschrijvingen van bouwgebreken, inventaris van aanwezige delen, bevestiging dat bouwdelen vrij zijn van gebreken, en dergelijke meer.

Een deftig opgestelde plaatsbeschrijving vormt een juridisch bewijsstuk bij eventuele rechtzaken.

In de regel wordt van de vaststelling een proces verbaal van plaatsbeschrijving opgesteld dat ter ondertekening wordt aangeboden aan de belanghebbende partijen.

 

 

 

  • Locatieve plaatsbeschrijving 

 

De locatieve plaatsbeschrijving is de bekendste soort. Dit is de plaatsbeschrijving die wordt opgemaakt bij het begin van een huurperiode en nagekeken bij het einde.

Het best wordt de plaatsbeschrijving bij aanvang huur opgemaakt vr de verhuis om schade die ontstaan is tijdens de verhuis uit te sluiten.

De wetgeving bepaalt dat de huurder verantwoordelijk is voor de schade die hij toebrengt aan de eigendom die hij huurt.

Het grote probleem is dat het aan de verhuurder is om te bewijzen dat eventuele schade in het eigendom veroorzaakt werd door de huurder.

Zonder een deftige plaatsbeschrijving heeft de verhuurder dus weinig kans op schadeloosstelling.

Stel je als eigenaar dus veilig en laat een plaatsbeschrijving opstellen!

 

 

 

 

  • Constructieve plaatsbeschrijving 

 

Een tweede soort is de constructieve plaatsbeschrijving oftewel plaatsbeschrijving bij aanvang van werken. Het uitgangspunt van deze plaatsbeschrijving is hetzelfde als die van de locatieve, namelijk het nagaan van reeds aanwezige schade. Het doel hiervan is dat naburige eigenaars niet kunnen beweren dat schade aan hun eigendom te wijten is aan werken in uitvoering. Of, indien er toch schade is ontstaan, een deftige schadebegroting op te kunnen maken.

Zo moet de bouwheer of aannemer bijvoorbeeld bewijzen dat een barst in de gevel van het buurhuis niet het gevolg is van zijn werken.

Uiteraard kan dit bewijs enkel geleverd worden indien hij eerder een plaatsbeschrijving liet opmaken.

 

 

 

 

 

 

  • Kostprijs plaatsbeschrijving (de prijs wordt gedeeld 50/50 tussen verhuurder en huurder)

 

Plaatsbeschrijving van kamer of studio tot 75 m  150
Plaatsbeschrijving van een appartement van 76 m tot 90 m 175

Voor plaatsbeschrijvingen groter dan 90 m bel ons op 0479/57 67 90

Plaatsbeschrijving van een huis van 76 m tot 100 m 200

Voor plaatsbeschrijvingen groter dan 100 m bel ons op 0479/57 67 90

 

Wij kunnen tevens de te beschrijven ruimtes opmeten en in plan brengen aan een kleine meerprijs. Zodoende hebt u onmiddellijk de nodige gegevens voor onder andere brandverzekering.

Al onze prijzen zijn exclusief BTW en voor opdrachten binnen een straal van 20 km vanaf Zoersel



 

 

 

Copyright 2011 Luyckxlandmeten.be

Luyckx Landmeten - Achterstraat 110 - B2980 Zoersel - 0479/57.67.90 - bart@luyckxlandmeten.be 

btw BE 0840.270.616 -

bedigd landmeter-expert LAN 111460 - Erkend energiedeskundige type A en EPB-verslaggever EP13665